TP.HCM: Cuộc đua làm nhà giá rẻ cho người trẻ quay trở lại nở rộ và bắt đầu tăng giá

Sau một thời gian phát triển ồ ạt phân khúc cao cấp, thị trường BĐS tại TPHCM lại có xu hướng quay trở lại với phân khúc cốt lõi của thị trường nhà giá rẻ cho người có thu nhập trung bình.

Trong số 13 triệu dân tại TPHCM thì có khoảng 500.000 gia đình cần chỗ ở cấp thiết. Hầu hết trong số này là những người thuộc nhóm khách hàng trẻ tuổi. Nắm bắt cơ hội này, sau một thời gian theo đuổi BĐS cao cấp thì nhiều chủ đầu tư BĐS đang quay lại với phân khúc nhà ở hợp túi tiền.

“Tình trạng mất cung cầu trên thị trường hiện nay là một vấn đề rất đáng quan tâm. Tuy nhiên, hiện nay đã có rất nhiều doanh nghiệp BĐS bắt đầu quay trở lại phân khúc nhà ở có giá trị phù hợp dành cho nhu cầu ở thực có giá từ 1 tỷ đến 2 tỷ đồng”.

Đặc biệt, xu hướng phát triển nhà ở phân khúc này từ nay đến năm 2017 lại tập trung vào một số quận không cách quá xa trung tâm TP.HCM. Một số nhà đầu tư đã nhìn trước được tiềm năng lớn của thị trường này nên đã chuẩn bị sẵn quỹ đất từ nhiều năm qua tại các vị trí đắc địa như khu Đông, nhưng không phát triển nhà ở cao cấp mà đi theo hướng nhà ở hợp túi tiền dành cho người trẻ.

Quan sát trên thị trường cho thấy hiện tại nhiều chủ đầu tư đã có sẵn quỹ đất sạch đã và đang tung ra nhiều dự án nhà ở hợp túi tiền. Chẳng hạn như tại quận 6 có dự án Viva Riverside, tại quận 8, L&L Group dự kiến sẽ cung cấp cho thị trường khoảng 3.000 căn hộ có giá dưới 1 tỉ đồng/căn ngay tại trung tâm quận 8.

Căn hộ Asa Light quận 8 57m2 nhưng được thiết kế rất phù hợp với gia đình trẻ hiện nay. Với 2PN và 2WC vật liệu bà n giao trong căn hộ cũng 70% đã đầy đủ. Giá chỉ tầm trên dưới 1tỷ, nên ngay từ thời điểm mở bán Block đầu tiên dự án,c ăn hộ dường như đã cháy hàng.

Được khởi công vào tháng 10/2016, hiện đang thi công phần móng và dự kiến sẽ bàn giao vào tháng 6/2018. Được biết, đây cũng chính là dự án nằm trong kế hoạch tung ra thị trường gần 2.000 căn hộ thuộc phân khúc 1-1,5 tỉ đồng mà chủ đầu tư này đặt ra trong năm 2016.

Theo đánh giá của giới chuyên gia, với nhu cầu cao và nguồn cung sẵn có trên thị trường còn ít, nhà giá rẻ vẫn là phân khúc nhiều tiềm năng trên thị trường. “Phân khúc căn hộ bình dân tại TPHCM đã có sự tăng trưởng về tỷ trọng trong nguồn cung các năm qua. Tuy nhiên, CBRE vẫn thấy còn khả năng tăng trưởng hơn nữa do mức giá đáp ứng được khả năng chi trả của một bộ phận lớn nguồn cầu của thị trường”, Bà Dương Thùy Dung, Trưởng Bộ phận Nghiên cứu Công ty CBRE Việt Nam nhận định.

Tuy nhiên, các chuyên gia cũng cho rằng, dù là phân khúc tiềm năng tuy nhiên không phải doanh nghiệp nào cũng có thể nhập cuộc chơi. Để làm được nhà giá rẻ cũng rất khó vì phải tìm được quỹ đất phù hợp, tuy nhiên điều này lại không hề dễ dàng. Do vậy, các doanh nghiệp cần phải có sự chuẩn bị công phu và dài hạn, đặc biệt phải có thời gian chuẩn bị quỹ đất tốt mới thực hiện đầu tư được tại phân khúc này.

>> Xem thêm: http://can-ho-asa-light.nhaonline.vn/

205 Lượt xem